Kies voor een kettingbeding met je buren

Wil je samen met je buren de toekomst van jullie leefomgeving beschermen? Met een kettingbeding kunnen jullie samen afspraken maken over wat er op jullie kavels is toegestaan, zoals geen vakantieverhuur, of beperkingen op hoogbouw. Dit helpt ervoor te zorgen dat de buurt zijn authentieke sfeer behoudt, zelfs als er nieuwe eigenaren komen.

Uitleg: Hoe werkt een kettingbeding?

Een kettingbeding is een juridische afspraak die wordt opgenomen in de notariële akte bij een huis of kavel. Het beding verplicht toekomstige eigenaren om bepaalde regels te respecteren, zoals beperkingen op de hoogte van huizen, het aantal wooneenheden, of het gebruik van de woning (bijvoorbeeld geen vakantieverhuur). Zo kunnen directe buren er samen voor zorgen dat de sfeer en het karakter van een buurt behouden blijft.

Bijna alle woningen op Oud Jan Thiel hebben al een kettingbeding, namelijk dat alle opbrengsten van delfstoffen gevonden op kavels van oud plantage Jan Thiel voor de erfgenamen zijn van Jacob Lauffer, Samuel, Lodewijk Lauffer en mevrouw Maria Hermina Pietersz.

Welke instanties zijn betrokken?

  • Notaris
    Schakel een lokale notaris in om het kettingbeding vast te leggen.

Checklist: Het opstellen van een kettingbeding

  1. Begin met een gesprek met je buren om de interesse en mogelijke afspraken te bespreken.

  2. Definieer gezamenlijk de regels, zoals het verbod op vakantieverhuur, beperkingen aan de bouwhoogte, of gebruik van de grond voor alleen permanente bewoning.

  3. Schakel een notaris in om het kettingbeding vast te leggen in de eigendomsakte van de woningen.

  4. Leg vast dat nieuwe eigenaren automatisch gebonden zijn aan de gemaakte afspraken.

FAQ

  • Wat is een kettingbeding precies?
    Een kettingbeding zorgt ervoor dat toekomstige eigenaren zich aan de afspraken houden die nu door jou en je buren worden gemaakt.

  • Waarom zou ik dit doen met mijn buren?
    Het kettingbeding helpt om toekomstige ongewenste bouw of vakantieverhuur in de buurt te voorkomen, wat het woongenot en de privacy beschermt voor jou en je buren.

Te downloaden document